F3 RECENT – THIONVILLE – DEUX BALCONS – GARAGE – PLACE DE PARKING

Immo Serv vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type F3 de 58 m², situé à Thionville dans la résidence « Cambridge » au deuxième étage d’une petite copropriété récente datant de 2021. Ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa luminosité optimale et sa résidence sécurisée. Deux balcons à double exposition viennent compléter l’ensemble, idéals pour profiter d’un extérieur.

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux principaux axes autoroutiers.

Le bien se compose d’un dégagement, d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’un salon-séjour lumineux, d’une première chambre confortable, d’un couloir desservant une seconde chambre spacieuse, d’une salle de douche contemporaine ainsi que de WC séparés.

Deux balcons viennent compléter l’ensemble, l’un orienté à l’ouest et l’autre à l’est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Cet appartement répond aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. De plus, vous bénéficiez d’une garantie décennale valable jusqu’en 2032 sur l’immeuble.

Une place de parking et un box dans un parking fermé offrent un espace sécurisé pouvant accueillir tout type de véhicule.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 €, incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, de la chaudière collective, l’eau froide… La taxe foncière est de 690 €.

Les prestations sont de grande qualité avec une porte blindée 15 points assurant une sécurité renforcée, la fibre optique installée, des volets électriques, un chauffage au sol au gaz garantissant une chaleur homogène, ainsi que des matériaux de construction durables et performants.

Ce bien est une opportunité sur le marché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

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