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RARE / MAISON DE PLAIN-PIED / 40 ARES DE TERRAIN

IMMO SERV à le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain pied édifiée en 1980, de 108 m² habitables (aménagement possible pour doubler la superficie) alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Située dans la commune prisée de Rurange-lès-Thionville, le bien dispose d’un environnement calme et bien desservi. Vous profiterez d’une propriété d’exception sur un terrain de 40 ares, , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :
– Une belle entrée donnant accès aux différentes pièces de vie,
– Une grande cuisine meublée et équipée,
– Un double séjour avec de larges portes-fenêtres cintrées sur mesure en double vitrage garantissent une luminosité maximale.
– Un accès direct à une terrasse exposée plein sud.
– L’espace nuit comprendrons spacieuse chambres de 16 m², 14 m² et 12 m²,
– Une salle de bains récemment rénovée équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.

Pour votre confort, chaque pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible.

Cette maison offre également un fort potentiel d’aménagement avec des combles de 110 m² aménageables, une dalle béton et une hauteur sous faitage de 3,30 m permettant la création de plusieurs chambres ou d’un espace personnalisé.

Le sous-sol complet de 130 m² comprend une buanderie, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, deux grandes caves dont une cave à vin, ainsi qu’un garage double de 45 m² en enfilade.

Enfin, le bien vous séduira par son vaste jardin arboré de 40 ares, agrémenté de nombreuses essences d’arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet d’aménagement sur mesure ou un investissement immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.