Appartement 35 m² | Yutz

📍 Emplacement de choix au cœur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Ce bien rare de 35 m², situé au 1er étage d’une copropriété récente et très bien entretenue, est actuellement aménagé en local professionnel – parfait pour une activité libérale (ostéopathie, psychologie, soins, etc.).

🔹 Le bien comprend une salle d’attente déjà aménagée, séparée d’un espace de consultation spacieux et lumineux. Fonctionnel et immédiatement exploitable, il a été pensé pour accueillir les patients dans un cadre soigné et professionnel.

✨ Caractéristiques principales :

Surface : 35 m²

Premier étage, accès facile

Salle d’attente séparée + espace de consultation

Terrasse privative

Place de parking intérieure privative et sécurisée

Chauffage au sol

Volets roulants électriques

Copropriété récente, calme et très bien entretenue

Faibles charges

🔄 Facilement transformable en appartement :
Le bien peut très simplement retrouver un usage résidentiel. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur.

📸 Photos disponibles sur demande, notamment du bien avant son aménagement en local professionnel, permettant de mieux visualiser son potentiel en tant qu’appartement.